Citypassage Rostock

Umbau und Erweiterung des bestehenden Wohn- und Geschäftshauses mit eingeschossiger Tiefgarage

Die Citypassage im Herzen Rostocks ist als Wohn-/ Büro- und Verkaufsgebäude konzipiert.
35 Wohnungen, 21 Verkaufsgeschäfte und 900 qm Büroräume sind in einem zusammenhängenden Gebäudekomplex innerhalb von drei Jahren Bauzeit entstanden.

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind ca. 6.400 qm Verkaufsflächen, im 2. Obergeschoss zur Breiten Straße ca. 900 qm Büroräume und vom 3. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss 35 Wohnungen vorgesehen. Die Erschließung der Läden erfolgt ebenerdig von der Breiten Straße, der Eselföter Straße und der Passage. Die Wohnungen und Bürogeschosse sind jeweils durch Treppenhäuser mit Aufzügen erschlossen.

Die zweigeschossige Hofbebauung mit einer Tiefgarage für 76 Stellplätze wird durch eine offene, außen liegende attraktive Passage mit angegliederten Geschäften erschlossen.
Die Tiefgaragenzufahrt erfolgt von der Langen Straße zur Nordseite des Gebäudes wo hingegen die Warenanlieferung auf der Nord- und Südseite möglich ist.

Das Gebäude erhielt zur Breiten Straße eine hochwertige hinterlüftete Sandsteinfassade. Die Schaufenster bestehen aus einer Aluminium Glasfassade, die es ermöglicht unterschiedliche Eingangsanlagen zu integrieren. Die übrigen Fassaden wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem mit Granitsockel erstellt und mit fein abgestuften Sand und Terrakotta Putztönen beschichtet.

Um die Wirkung des Gebäudes zu betonen, wurde ein Beleuchtungskonzept entwickelt, welches über integrierte Gebäudestrahler das eindrucksvolle Erscheinungsbild des Baukörpers auch in den Abendstunden hervorhebt.