Ulrichshaus Magdeburg

Neubau eines Einzelhandelszentrums mit Büros und Tiefgarage

Das 1998 fertiggestellte Ulrichshaus wird in seinem Umfeld geprägt von der städtebaulichen Situation der zum Teil unter Denkmalschutz stehenden Magdeburger Innenstadt.

Mit seinen Gebäudekanten ist der Komplex als Blockrandbebauung geplant und nimmt das vorhandene Straßenraster auf, um an exponierter Stelle zur Vitalisierung der Innenstadt und der Fußgängerzone im Besonderen beizutragen.

In diesem Zusammenhang ist auch die Gestaltung der angrenzenden Freiflächen, die Berücksichtigung der umliegenden Bebauung, die Integration der Zufahrten für Anlieger und der Tiefgaragen zu sehen.

Das Gebäude ordnet sich so hervorragend in die gewachsenen Stadtstrukturen ein. Die gegliederte Fassade mit ihren kleinteiligen Strukturen und Schaufensterfronten spiegelt die Vielfalt des Gebäudekomplexes nach außen wieder und nimmt die Maßstäblichkeit der Umgebung auf.

Die Betonung der Ecksituationen über architektonische Elemente macht den Gebäudekomplex zu einem markanten Punkt für die Stadtgestaltung. Die Metall-Glas-Fassaden mit den plastisch vorgesetzten Wandscheiben aus Sandstein betonen die Maßstäblichkeit der architektonischen Formensprache.

Das Gebäude gliedert sich in 2 Baukörper mit unterschiedlichen Nutzungsarten. Auf der einen Seite ein großflächiges Kaufhaus für den textilen Einzelhandel, auf der anderen Seite der kleinteilige Mix aus Gewerbe, Handel und Gastronomie. Die Lage der einzelnen Nutzungen ist so gewählt, dass sie sich jeweils als Kommunikations- und Dienstleistungsangebot zur Stadt öffnen.

So ist in der Magdeburger Innenstadt ein Einzelhandelsstandort entstanden, der sowohl durch seine städtebauliche und gestalterische Ausprägung, als auch durch seine Nutzung eine Bereicherung darstellt.